Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO,  a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a circa 600 metri dalla Terrazza della repubblica e dal Mare, si propone in vendita una bella villa singola in buone condizioni di manutenzione e disposta su due piani fuori terra oltre a comodo garage interno. 

L'immobile, molto luminoso e arioso, si compone al piano terra da comodo ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno finestrato.

Tramite comoda scala, si accede al primo piano dove grazie ad un bel corridoio, accediamo alle tre camere matrimoniali di cui una dotata di ampia stanza armadi e balcone, oltre ai due bagni finestrati.

Il tutto è corredato da ampio giardino sui quattro lati e come anticipato, da garage e dependance con bagno privato.

Buone le condizioni di manutenzione essendo stata ristrutturata parzialmente a metà degli anni 2.000 - Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio. Condizionamento dell'aria fredda e calda -  infissi in pvc a doppio vetro - Impianto fotovoltaico, predisposizione per impianto di allarme

Categoria catastale abitazione A/7 - Rendita catastale abitazione €2.298,49

Valore catastale prima casa euro 265.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 290.000 circa

Superficie catastale totale mq 220, escluse aree scoperte mq 213.

Categoria catastale garage C/6 -  Rendita catastale garage €104,94 - Superficie catastale garage mq 26.

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5055 DB - Richiesta euro 1.100.000 - APE in classe G EPgl,nren 279,45 kWh/mq+anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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